問(wèn)：有一朋友在某市某小區(qū)有一套房子準(zhǔn)備賣出，我打算買下來(lái)，我可否與朋友只簽房屋銷售合同，不辦理過(guò)戶手續(xù)？

　　〖網(wǎng)摘〗律師回答：依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理變更登記。另外，依據(jù)物權(quán)法公示公信原則和不動(dòng)產(chǎn)登記生效原則，房屋轉(zhuǎn)讓僅簽署書面合同不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力，如買賣雙方簽署合同后、辦理房產(chǎn)變更登記前，賣方又將房屋轉(zhuǎn)賣他人，且已辦理變更登記的，其后一買賣行為有效，前一買賣行為的買方無(wú)權(quán)主張后一買賣行為無(wú)效。

　　因此，為保護(hù)您的合法權(quán)利，建議您不但要與您的朋友簽署房屋買賣合同，還應(yīng)在簽署合同后，盡快到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。注：僅供參考，具體情況請(qǐng)正面直接咨詢律師。